Unsere Liegenschafts-Verwaltungs-Service umfasst
Kostenfreies Erstberatungsgespräch
Regelmäßige Objektkontrollen und Begehungen vor Ort um den ordnungsgemäßen Erhalt ihrer Immobilie sicherzustellen
Optimierung der Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
Einholung von Kostenvoranschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten
Organisation aller laufenden Gebäudedienstleistungen wie Haus- und Gehsteigreinigung, Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Fernwärme, etc.), Grünflächenpflege, Rauchfangkehrer, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, Entrümpelungen
Abwicklung sämtlicher Versicherungsschäden, Schadensmeldungen, Veranlassen der Schadensbehebung durch Handwerker, Abrechnung mit Versicherungen
Preisverhandlungen und Rechnungskontrolle bei Service- und Reparaturvergaben
Permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inkl. Mahnwesen
Durchführung von Klagen bei Zahlungsverzug
Vertretung der Wohnungseigentümer gegenüber Behörden, Gerichten und Schlichtungsstellen, etc.
Laufende Kontrolle und Abschluss von Verträgen (Wartungs-Versicherungs- Dienstleistungs- Lieferverträge, etc.)
24h Service für unsere Kunden. Wir sind in Notfällen immer für Sie erreichbar!
Überwachung sämtlicher Servicearbeiten wie Wartung von haustechnischen Anlagen wie Lift, Heizung, Waschküche, Schranken- und Toranlagen, etc.
Korrespondenz und Verhandlungen mit Eigentümern Behörden, Hausmeistern, Lieferanten, etc.
Abhaltung von 2-jährlichen – im Bedarfsfall auch öfteren – Eigentümerversammlungen
Erstellung einer jährlichen Vorausschaurechnung bzw. eines Wirtschaftsplanes
Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung, Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Liegenschaftseigentümer
Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
Vorschläge für Instandhaltungsmaßnahmen
Überwachung von Gewährleistungsfristen
Rentable Veranlagung der Reparaturrücklage für die Wohnungseigentümergemeinschaft
Suche nach einem geeigneten Mieter bzw. Käufer, zeitgemäße Präsentation ihres Objektes, umfassende Beratung vor und bei Miet- bzw.
Kaufverträgen
Erstellung eines optimalen Finanzierungsplanes für Großreparaturen
Jährliche Betriebskostenabrechnung bis spätestens 30.06. des Folgejahres
Bitte kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Erstberatungs-Gespräch!
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen!